Параметры

  • Этаж
    3 из 17
  • Комнат
    3
  • Общая площадь, м²
    84.60
  • Площадь комнат, м²
    43.3
  • Жилая площадь, м²
    43.30
  • Кухня, м²
    17.50
  • Тип дома
    Монолит
  • Тип жилья
    Вторичное жилье
  • Статус
    Свободна

Описание

Уютная и светлая 3-х комнатная, с двумя теплыми лоджиями ( в т.ч. большой эркерной ), квартира - в огороженном, охраняемом ЖК комфорт-класса "Гусарская Баллада-1" Продается в связи с переездом семьи в частный дом, ровно в той комплектности и состоянии - как на фото Максимально близко к действующей школе (300 метров), и к детскому садику (200 м) - что очень удобно для большой семьи с детьми. С видами на парадную въездную зону, и с лучшим в ЖК экранированием шума от шоссе и железной дороги - другими домами.Окна квартиры -

выходят на три стороны света. Тихо, красиво и спокойно: ухоженная, зеленая экологичная зона.Во дворе - красивая фонтанная группа и две детские площадки, плюс цветочные и озелененные аллеи для прогулок по периметру.В квартире - сделан дизайнерский ремонт (сам проект - в комплекте), стиль хай-тек и неон. Делалось все для себя, на материалах и подходах - не экономили.Для лучшей естественной освещенности - широко использовались красивые стеклоблоки.Потолки во всех комнатах и кухне - двухуровневые, с независимой управляемой led-подсветкой с пульта.Дополнительная звукоизоляция в спальне - по единственной смежной с соседями стене, т.е. квартира практически изолирована от посторонних звуков.Кухня - большая и просторная, оборудована всей необходимой техникой (плита, свч, посудомойка, духовка, вытяжка, фильтр на воду) и кухонной же мебелью.Зал - оборудован дополнительной отдельной зоной кабинетного типа, зонирован красивой декой. Детская - позволяет с комфортом разместиться двум детям, есть стенка, стол и двухъярусная кровать. Вид на детскую площадку с фонтаном.Спальня - уединенная от остальных комнат, на солнечную сторону, и с красивыми видами на ротонду и фасадную часть комплекса. Санузел - расширенный, с полноразмерной гидромассажной душевой кабиной с ванной типа "джакузи", подсветкой и радио.Для бесперебойного обеспечения горячей водой - предусмотрен встроенный в нишу стояка электро-водонагреватель на 100 литров.Две больших лоджии, капитально утепленных: стены - заново выложены из кирпича, окна - заменены на пластиковые пакеты, на малой - дополнительно теплый пол.Обе лоджии оборудованы электророзетками и розетками под интернет.Входная группа - полностью переделана, с заменой всей стены на капитальную кирпичную, армированную арматурой, с установленной взломостойкой бронедверью банковского класса (200+кг). Лучшая транспортная доступность: буквально "за углом" - Можайское шоссе, тут же - съезд на платную дорогу Северный обход Одинцова (7 мин до МКАД), 4 км - Минское шоссе.Ж.д. станция "Пионерская" - в 600х метрах от подъезда (35 мин. до Белорусского вокзала).Автобусная остановка и маршрутных такси до Одинцова и ст.м. "Молодежная". Квартира полностью подготовлена к продаже, и без обременений, один взрослый собственник с момента сдачи дома в 2008г.Все выписаны, в квартире никто не проживает.Помощь на всех этапах сделки, полное юридическое сопровождение, преференции от банков при оформлении ипотеки. Код объекта: 63494.